위층에서는 아무 일 없는데 1층 욕실 바닥으로 물이 올라오는 일이 있습니다. 창원 성산구에는 용지동, 중앙동의 아파트와 반송동, 가음정동의 빌라가 많습니다. 이런 건물은 여러 집이 하나의 세로관을 나눠 쓰기 때문에 저층이 먼저 피해를 봅니다. 이 글은 저층 역류가 생기는 이유와 우리 집 문제인지 공용관 문제인지 가르는 방법을 알려 드립니다.
왜 저층이 먼저 넘칠까
위층에서 내린 물은 세로관을 타고 내려와 1층 아래의 가로관으로 모입니다. 이 가로관이 막히면 물이 갈 곳을 잃고 제일 낮은 곳의 배수구로 올라옵니다. 그 자리가 바로 1층이나 저층 집의 욕실과 베란다 바닥입니다.
그래서 윗집들은 평소처럼 물이 잘 내려가는데 아랫집만 먼저 문제가 드러납니다. 저층 집이 원인이 아닌데도 피해를 보는 이유입니다.
우리 집 문제인지 확인하는 법
- ·세탁기와 샤워를 멈춘 상태에서도 물이 올라오는지 봅니다.
- ·변기 물을 한 번 내려 보고 다른 배수구에서 소리가 나는지 듣습니다.
- ·한 곳의 배수구만 느린지, 욕실과 주방이 모두 느린지 비교합니다.
- ·옆집이나 같은 줄 위층도 느린지 물어봅니다.
한 곳만 느리면 집 안쪽 가까운 관일 가능성이 큽니다. 여러 곳이 함께, 그것도 이웃과 같이 느리면 공용관을 의심합니다.
공용관이라면 누구에게 알리나
아파트와 빌라 공용 세로관과 건물 아래 가로관은 건물 전체가 함께 관리하는 부분입니다. 관리실이나 관리하는 분께 먼저 알려야 하고, 가능하면 같은 줄 세대와 같은 시각에 물을 쓰지 않도록 맞추는 것이 좋습니다.
알릴 때는 언제부터인지, 어느 배수구에서 물이 올라오는지, 몇 층까지 같은 증상이 있는지를 적어서 전달하십시오. 막힌 위치를 가려내는 데 가장 큰 도움이 됩니다.
저층 역류는 이렇게 풉니다
먼저 막힌 위치부터 확인합니다. 집 안 배수구 바로 아래인지, 세로관과 만나는 곳인지, 건물 아래 가로관인지를 봅니다. 아랫집 바닥에 물이 이미 찼다면 석션으로 먼저 퍼내 피해가 번지지 않게 합니다. 이후 막힌 정도에 따라 플렉스샤프트로 풀거나 고압세척으로 관 벽을 씻습니다. 위치를 알기 어려우면 내시경으로 안을 봅니다.
공용관 작업은 여러 세대와 관리실의 동의가 필요할 때가 있어서, 작업 범위와 시간을 미리 맞춰 둡니다. 금액은 범위를 확인한 뒤 일을 시작하기 전에 확정하고 그대로 진행합니다.
저층 세대가 평소 챙길 일
- ·큰비가 오거나 윗집이 이사 공사를 하는 날은 바닥 배수구 주변을 한 번 살핍니다.
- ·베란다 배수구에 낙엽과 먼지가 쌓이지 않게 자주 쓸어 냅니다.
- ·욕실 바닥에 올라오는 물이 보이면 바로 전기 제품을 높은 곳으로 옮깁니다.
- ·관리실 연락처를 눈에 띄는 곳에 적어 둡니다.
비 오는 날과 역류의 관계
큰비가 오면 바깥 하수관에 물이 한꺼번에 몰려 평소보다 더 느리게 빠집니다. 이때 건물 아래 가로관이 이미 좁아져 있었다면 저층 배수구로 물이 올라올 수 있습니다. 비가 그친 뒤 곧 가라앉는다면 바깥 쪽 흐름 문제이고, 맑은 날에도 계속된다면 건물 안쪽 관을 확인해야 합니다. 이 차이를 알려 주시면 원인을 가르기가 쉽습니다.
이사 직후나 공사 뒤에도 조심하세요
인테리어 공사를 한 뒤에는 시멘트 가루와 타일 조각이 관으로 흘러 들어가 막히는 일이 있습니다. 공사 먼지를 배수구로 쓸어 넣지 말고 담아서 버리도록 하십시오.
자주 묻는 질문
윗집 때문에 우리 집이 막혔다고 의심되는데요?
윗집 사정만으로 원인을 단정하기는 어렵습니다. 막힌 위치를 확인하면 어느 쪽 관인지가 드러나므로, 먼저 위치부터 보는 것이 순서입니다.
공용관 작업 비용은 누가 내나요?
건물의 관리 규약과 계약에 따라 달라서 일반적으로 말씀드리기 어렵습니다. 관리실과 먼저 상의하시고, 막힌 곳이 확인되면 그에 맞춰 정하면 됩니다.
이미 바닥에 물이 찼다면 어떻게 해야 하나요?
물 쓰기를 모두 멈추고 전기 제품부터 옮기십시오. 그다음 연락 주시면 차오른 물부터 처리합니다.
창원 성산구의 사파동, 성주동을 비롯한 전 지역 아파트와 빌라 저층 역류 연락을 받습니다. 밤이나 쉬는 날에도 물이 올라오면 야간과 주말, 공휴일에 출동해 막힌 위치를 확인하는 것부터 하겠습니다.
